МАНИЛА, Филипини - Цене стамбених некретнина на Филипинима незнатно су порасле у четвртом тромесечју 2020, опорављајући се од наглог пада у претходна три месеца изазваног економском неизвесношћу повезаном са пандемијом коронавируса, према централној банци.
Подаци које је објавио Бангко Сентрал нг Пилипинас показали су, међутим, да је у сектору некретнина на највећем тржишту државе, Регији главног града, наставио да се ублажава, проширујући пад цена у различитим категоријама други узастопни квартал.
пас луталица проналази новорођену бебу
У саопштењу, централна банка је рекла да су се цене стамбених некретнина различитих врста нових стамбених јединица на Филипинима опоравиле у последњем кварталу прошле године на основу индекса цена стамбених некретнина.
Конкретно, раст цена кућа вратио се на позитивну територију пошто је индекс цена порастао за 0,8 одсто на годишњем нивоу. Раст укупних цена стамбених некретнина углавном су покретали они у областима изван Метро Маниле, који су порасли за 5,9 процената.Аиала Ланд цементира отисак у успешном Куезон Цитију Цловерлеаф: Северна капија метроа Маниле Зашто ме бројке о вакцинацији више занимају за берзу
Цене свих врста стамбених јединица у провинцијским областима, осим цена етажних станова, порасле су у четвртом тромесечју.
У међувремену, пад цена некретнина у региону главног града настављен је други узастопни квартал, смањивши се за 4,8 процената у четвртом кварталу, рекла је централна банка, додајући да је пад цена етажних јединица у Метро Манили надмашио раст цене дуплекса, градских кућа и једнокреветних или приграђених кућа.
Цене дуплекса, кућа у низу и самостојећих или приграђених кућа порасле су у четвртом кварталу 2020. године за 20, 16,1 и 4,7 процента, док су цене етажних станова у том периоду опале за 8,4 процента.
Ово је други узастопни квартал у којем су цене етажних станова пале, рекла је централна банка. Смањење цена етажних станова у [Метро Манила] и [провинцијским областима] може се приписати одлагању нових лансирања од стране програмера и нејасној потражњи за пролазним становима усред пандемије.
Елмо Магалона и Јанелла Салвадор најновије вести
Током четвртог квартала прошле године, број зајмова за некретнине одобрених за све врсте нових стамбених јединица на Филипинима опао је за 3,6 одсто. Сличан тренд примећен је у Метро Манили, док је више имовинских зајмова одобрено у провинцијским областима.
Подаци централне банке показали су да се просечна процењена вредност по квадратном метру нових стамбених јединица у земљи смањила за 16,8 процената током тог периода.
И у метро Манили и у провинцијским областима просечна процењена вредност по квадратном метру нове имовине опадала је на годишњем нивоу. Конкретно, нижа просечна процењена вредност по квадратном метру регистрована је у етажним становима.