(Први од два дела)
ИМОВИНА је сигурно право човечанства стварно као и слобода, рекао је Јохн Адамс, отац оснивач и други председник Сједињених Држава.
У нашој земљи је усвојен систем Торренс да би се коначно заштитило нечије право као власника имовине. Дакле, Врховни суд је у случају супружници Пералта против наследника Абалона закључио да се за систем Торренс сматрало да је најефикаснија мера за гарантовање интегритета земљишних права и заштиту њихове неумољивости када се захтев за власништво успостави и призна.
Штавише, главна сврха Торренсовог система је да избегне могуће сукобе права власништва на непокретностима и да олакша трансакције у вези с тим давањем права јавности да се ослони на лице Торренсове потврде о власништву и да се ослободи потребе за испитивањем даље, осим када дотична страна стварно познаје чињенице и околности које би требале навести разумно опрезног човека да предузме такву даљу истрагу.Аиала Ланд цементира отисак у успешном Куезон Цитију Цловерлеаф: Северна капија метроа Маниле Зашто ме бројке о вакцинацији више занимају за берзу
зханг зиии сонг хие кио
За Торренсову потврду о власништву на нерегистрованом земљишту може се поднети захтев путем редовног поступка регистрације пред надлежним Регионалним претресним судом (РТЦ). Према Уредби о регистрацији имовине (Уредба), следећа лица могу поднети наведену пријаву, било лично или преко својих овлашћених представника: (а) они који су сами или преко својих претходника у интересу били отворени, континуирани, ексклузивни, и озлоглашено поседовање и заузимање отуђивог и расположивог земљишта у јавном власништву под веродостојним захтевом власништва од 12. јуна 1945; (б) они који су стекли власништво над приватним земљиштем на рецепт према одредбама постојећих закона; (ц) они који су стекли право власништва над приватним земљиштима или напуштеним коритима правом приступања или прираштаја према постојећим законима; или (д) онима који су стекли власништво над земљиштем на било који други начин предвиђен законом.
Ако је земљиште у заједничком власништву, сви сувласници заједнички подносе пријаву. У међувремену, тамо где је земљиште продато под пацто де ретро - односно продајом са правом откупа, продавац може поднети наведену пријаву. Ако период откупа истекне током трајања поступка регистрације и власништва над имовином консолидовано код продавца, он ће бити замењен продавцем и може да настави поступак.
Захтев за регистрацију земљишта мора бити у писаном облику, потписан од стране подносиоца захтева и на њега ће се положити завет било коме службенику овлашћеном за полагање заклетве за покрајину или град у коме је стварно потписан. Навешће: (а) опис земљишта; (б) држављанство и цивилни статус подносиоца захтева; (ц) ако је ожењен, име супружника; (д) ако је брак раскинут, када и како је престао брачни однос; (е) пуна имена и адресе свих корисника земље и суседних власника, ако су познати, а ако нису познати, обим потраге за проналажењем истих.
Пријава се подноси РТЦ-у провинције или града у коме се налази земљиште, а његова копија се доставља директору земљишта. Поред тога, уз пријаву се прилажу оригинални споменици наслова или њихове копије и план извиђања одобрен од стране Бироа.
је Стан Ли у филму Логан
Пријава може садржати две или више парцела земље које припадају подносиоцу захтева, под условом да се налазе у истој провинцији или граду.
Ако пријава описује земљиште као ограничено јавним или приватним путем или путем, мора се навести да ли подносилац захтева полаже право на било који део земљишта у оквиру пута или пута и да ли подносилац захтева жели да има линију начин или пут утврђени.
РТЦ може захтевати да се у пријави наведу додатне чињенице, које нису у супротности са оним прописаним у уредби, или по потреби усмери окуларни преглед земљишта.
Након подношења пријаве и пре него што РТЦ изда уредбу о регистрацији, земљиште за које се захтева може и даље бити предмет целокупног или делимичног пословања. У овом случају, заинтересована страна ће представити РТЦ-у одговарајуће инструменте заједно са планом поделе који је одобрио директор земљишта у случају преноса њихових делова. Након обавештења странкама, РТЦ ће наложити да се такво земљиште укњижи, подложно превозу или оптерећењу створеним наведеним инструментима, или нареди да се уредба о регистрацији изда у име особе којој је имовина пренета поменутим инструментима.
ни ни и џинг боран